Uslovi korišćenja

Ovi uslovi važe između korisnika i Dragana Markovica, koji vodi MND kao fizičko lice, bez registrovane firme i bez cilja ostvarivanja profita.

Kreiranjem naloga ili korišćenjem funkcija za koje je potreban nalog prihvatate ove uslove korišćenja. Ako ne prihvatate uslove, nemojte koristiti funkcije za koje je potrebno njihovo prihvatanje.

MND je digitalna platforma za nekretnine koja omogućava pretragu, pregled, objavljivanje i upravljanje oglasima za prodaju i izdavanje nekretnina. Platforma može sadržati poruke, mape, AI funkcije, zahteve za razgledanje, zahteve za iznajmljivanje, dokumente, video i druge digitalne usluge.

Za određene funkcije potreban je korisnički nalog. Korisnik je dužan da:

• Unosi tačne i ažurne podatke.
• Ne kreira nalog u tuđe ime bez dozvole.
• Čuva svoje podatke za prijavljivanje.
• Ne deli lozinku ili druge bezbednosne podatke na neovlašćen način.
• Obavesti MND ako sumnja na neovlašćeno korišćenje naloga.
• Koristi odgovarajuću korisničku ulogu i ne dovodi druge u zabludu u vezi sa svojim identitetom ili funkcijom.

Korisnik koji objavljuje oglas odgovoran je za njegov sadržaj i mora imati pravo da objavi podatke i materijal. Oglašivač je posebno odgovoran da:

• Podaci o nekretnini budu tačni i ne obmanjuju.
• Cena, lokacija, površina i drugi važni podaci budu tačno navedeni.
• Ima pravo da koristi fotografije, video, planove i dokumente.
• Oglas ne krši autorska prava, žig ili druga prava trećih lica.
• Kontakt podaci budu ažurni.
• Oglas bude u skladu sa zakonom i ovim uslovima.
• Oglas bude uklonjen ili ažuriran kada nekretnina više nije dostupna.

MND ne sme da se koristi za nezakonit, obmanjujući ili štetan sadržaj ili aktivnosti. Zabranjeno je, između ostalog:

• Objavljivanje lažnih ili prevarnih oglasa.
• Oglašavanje nekretnine bez odgovarajućeg prava ili ovlašćenja.
• Korišćenje ukradenih fotografija, dokumenata ili zaštićenog materijala.
• Lažno predstavljanje kao druga osoba, vlasnik ili agencija.
• Pokušaj prevare drugih korisnika radi novca ili osetljivih podataka.
• Slanje spama, zlonamernog koda ili masovnih automatizovanih poruka.
• Pokušaj neovlašćenog pristupa nalozima, bazama podataka ili sistemima.
• Korišćenje platforme za aktivnosti protivne važećem zakonu.

MND obezbeđuje tehničku platformu i u pravilu nije prodavac, kupac, zakupodavac, zakupac niti posrednik u prometu nekretnina između korisnika. Oglašivač odgovara za podatke u svom oglasu, a strane u transakciji same proveravaju identitet, vlasništvo, dokumentaciju, ugovore i druge relevantne okolnosti. Privatni prodavac ili zakupodavac treba da koristi privatnu korisničku ulogu, dok agent, agencija za nekretnine ili drugi profesionalni korisnik treba da koristi ulogu koja jasno pokazuje da nastupa profesionalno. Verifikacija profila ne znači da MND garantuje identitet korisnika, njegovo ovlašćenje, vlasništvo nad nekretninom ili tačnost podataka u oglasu.

MND može pregledati, ograničiti, sakriti ili ukloniti oglase, naloge ili drugi sadržaj za koji postoji sumnja da krši ove uslove, važeći zakon ili bezbednosna pravila platforme. Sumnja na nezakonit ili nedozvoljen sadržaj u oglasu može se prijaviti putem posebne funkcije za prijavu na samom oglasu. Podnosilac prijave treba da dostavi informacije potrebne da MND proceni prijavu i potvrdi da prijavu podnosi u dobroj veri. Kada mera moderacije ograniči oglas korisnika, pogođeni korisnik dobija informacije o meri i razlozima za nju u skladu sa primenljivim pravilima. Ako je oglas označen ili ograničen, vlasnik oglasa može koristiti posebnu funkciju za preispitivanje kako bi zatražio pregled odluke. MND evidentira i obrađuje takve prijave i zahteve za preispitivanje u skladu sa primenljivim pravilima, uključujući Digital Services Act (DSA) kada je primenljiv.

MND je platforma za oglase i komunikaciju. Poruka, zahtev za razgledanje, rezervaciju ili iznajmljivanje sam po sebi ne predstavlja zaključen ugovor o kupovini, prodaji ili zakupu. Strane same zaključuju odgovarajuće ugovore u skladu sa važećim propisima.

MND može nuditi interne poruke i kontakt funkcije. Nije dozvoljeno koristiti ih za uznemiravanje, prevaru, spam, nezakonito oglašavanje ili drugu nedozvoljenu aktivnost.

MND može koristiti AI funkcije za pretragu, pisanje oglasa, analizu, preporuke ili odgovore o nekretninama. AI sadržaj može biti netačan ili nepotpun. Korisnik je dužan da proveri važne podatke pre objavljivanja ili donošenja odluke. AI rezultat ne predstavlja pravni, finansijski, tehnički ili drugi profesionalni savet.

Mape, udaljenosti i lokacijski podaci mogu poticati od eksternih pružalaca usluga i mogu sadržati greške ili odstupanja. Informacije služe kao pomoć i treba ih proveriti pre donošenja važnih odluka.

MND je besplatna platforma za nekretnine koja se vodi bez cilja ostvarivanja profita. Korisnici mogu koristiti dostupne funkcije bez plaćanja platformi. Korišćenje usluge ne stvara obavezu plaćanja prema platformi MND.

MND ne naplaćuje korisničke naloge, objavljivanje oglasa niti dostupne funkcije. Za korišćenje platforme važi sledeće:

• Otvaranje i korišćenje naloga je besplatno.
• Objavljivanje i upravljanje oglasima je besplatno.
• Dostupne funkcije mogu se koristiti bez plaćanja platformi.
• MND ne naplaćuje proviziju pri prometu nekretnina.
• Eventualni troškovi usluga drugih firmi dogovaraju se direktno sa tim firmama.
• Korišćenje platforme ne podrazumeva pretplatu niti periodična plaćanja platformi MND.

Korisnici mogu u svakom trenutku prestati da koriste MND. Korisnik koji ima nalog može zatražiti brisanje naloga i povezanih ličnih podataka. Određeni podaci mogu se čuvati kada je to potrebno prema zakonu ili radi rešavanja pravnih zahteva. Informacije o obradi i brisanju ličnih podataka nalaze se u politici privatnosti.

MND trenutno ne nudi pretplate koje se naplaćuju niti periodična plaćanja platformi. Otvaranje naloga, objavljivanje oglasa i korišćenje dostupnih funkcija ne podrazumeva pretplatu. Eventualni ugovori između korisnika i spoljnih pružalaca usluga odvojeni su od platforme MND.

Naziv MND, dizajn, softver, struktura i drugi sadržaj koji pripada platformi ne smeju se kopirati, prodavati, distribuirati ili komercijalno koristiti bez dozvole. Korisnik koji postavlja sopstveni sadržaj zadržava svoja prava, ali daje MND ograničeno pravo potrebno da sadržaj čuva, prikazuje i tehnički obrađuje u okviru usluge.

MND nastoji da platforma bude dostupna, ali ne garantuje neprekidan rad niti odsustvo grešaka. Funkcije mogu biti dodate, promenjene, ograničene ili uklonjene iz tehničkih, bezbednosnih, pravnih ili razvojnih razloga.

MND ne odgovara za sadržaj koji korisnici sami objavljuju, za stvarnu dostupnost nekretnine niti za to da li će druga strana izvršiti transakciju. Ništa u ovim uslovima ne ograničava prava potrošača ili odgovornost koja se prema obavezujućem zakonu ne može ograničiti.

MND može preduzeti razumne mere radi sprečavanja prevare, tehničkih napada, zloupotrebe i drugih rizika, uključujući bezbednosne provere, ograničavanje funkcija ili privremenu suspenziju.

Nalog ili sadržaj može biti ograničen ili suspendovan zbog ozbiljnog ili ponovljenog kršenja uslova, sumnje na prevaru, bezbednosnog rizika ili kada to zahteva zakon. Mera treba da bude srazmerna situaciji.

Korisnik može zatražiti zatvaranje naloga i brisanje povezanih ličnih podataka. Određeni podaci mogu se čuvati i nakon zatvaranja kada je to potrebno prema zakonu, radi bezbednosti ili rešavanja sporova ili pravnih zahteva. Više informacija nalazi se u politici privatnosti.

Obrada podataka o ličnosti detaljnije je uređena Politikom privatnosti MND, dostupnom preko linka Privatnost u podnožju stranice.

MND može sadržati linkove ili tehničke integracije sa spoljnim servisima, kao što su mape, e-mail usluge i drugi spoljni pružaoci usluga. Ti servisi mogu imati sopstvene uslove korišćenja i politike privatnosti.

Ovi uslovi mogu biti menjani kako se usluga razvija ili kada se promene pravne, tehničke ili poslovne okolnosti. Kada značajna izmena utiče na prava ili obaveze registrovanih korisnika, odgovarajuće obaveštenje biće dato kada je to potrebno.

Pitanja merodavnog prava i nadležnog suda rešavaju se prema pravilima o izboru prava i nadležnosti koja se primenjuju u konkretnom slučaju. Ovi uslovi ne ograničavaju prava koja korisniku pripadaju prema obavezujućim propisima.

Pitanja u vezi sa ovim uslovima mogu se poslati putem kontakt funkcije MND ili na kontakt@bostadsnet.se.